Audit énergétique de copropriété : savoir quoi faire, dans quel ordre, pour quel budget
L’audit analyse l’immeuble, ses consommations et ses équipements, puis propose des scénarios de travaux chiffrés. C’est la base de tout projet sérieux, et souvent la première pièce demandée pour les aides.
Comment se déroule l’audit
Ce que contient le rapport
- Les consommations réelles de l’immeuble, poste par poste.
- L’état de l’enveloppe : façades, toiture, menuiseries, planchers.
- L’état des équipements : chaufferie, eau chaude, ventilation.
- Des scénarios de travaux chiffrés, avec gains d’énergie et aides possibles.
Est-il obligatoire ?
Non : depuis la loi Climat et résilience, l’obligation des copropriétés porte sur le DPE collectif, qui a remplacé l’ancien audit obligatoire. L’audit énergétique reste le meilleur point de départ d’une rénovation, et il est demandé pour plusieurs aides.
Il complète le DPE collectif et le PPPT : le DPE donne l’étiquette, l’audit donne le plan d’actions.
Les étapes
- 1Collecte
factures, plans, contrats d’entretien, travaux passés.
- 2Visite
parties communes, chaufferie, toiture, échantillon de logements.
- 3Analyse
calculs thermiques et scénarios chiffrés.
- 4Restitution
au conseil syndical, puis en assemblée générale sur demande.
Questions fréquentes
Faut-il visiter tous les logements ?
Non, un échantillon représentatif suffit, complété par un questionnaire aux occupants.
L’audit nous engage-t-il à faire les travaux avec DFE ?
Non. Le rapport vous appartient et vous pouvez consulter d’autres entreprises.
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